1

Welkom op de website van Immobiliën Romain.

STAND VAN ZAKEN IN CORONATIJDPERK

CORONA  UPDATE  dd. 17/11/2020:


Minister Verlinden zet puntjes op de i over plaatsbezoek vastgoed: "Het kan, als niemand anders in het pand aanwezig is"

Minister van Binnenlandse Zaken Annelies Verlinden (CD&V) heeft meer duidelijkheid gegeven over wat wel en niet kan bij het verkopen of verhuren van een woning. Mensen die een woning willen huren, of kopen mogen de woning enkel bezoeken als er op dat moment niemand anders in het pand aanwezig is. De makelaar en de verkopers, of verhuurders, mogen dus niet bij het bezoek binnen aanwezig zijn.

Over de plaatsbezoeken was eerder wat verwarring ontstaan. Gisteren stelden enkele grote vastgoedmakelaars dat zo'n plaatsbezoek toch georganiseerd kon worden zonder de voorschriften te overtreden. De minister sprak dat toen tegen. Maar nu komt er meer verduidelijking.

Door de strikte coronamaatregelen kunnen sommige plaatsbezoeken, zoals die vroeger georganiseerd werden, niet meer doorgaan. Maar dat wil niet zeggen dat kandidaat-kopers of -huurders de te koop of te huur aangeboden panden helemaal niet meer kunnen bezoeken.

Je kan ook altijd virtuele rondleidingen organiseren

"Plaatsbezoeken kunnen alleen maar doorgaan als er niemand anders dan de kandidaat-koper of -huurder in het pand aanwezig is", stelt de minister. De makelaar en de verkopers, of verhuurders, mogen dus niet ter plekke zijn, of moeten buiten het pand wachten tot de kandidaat-koper -of huurder het bezoek binnen heeft afgerond. 

"We willen natuurlijk vermijden dat er veel contacten zijn tussen mensen, dat mensen elkaar ontmoeten in een gesloten of een kleine ruimte en de social distancing niet kunnen respecteren", stelt Verlinden. "Je kan natuurlijk ook altijd virtuele rondleidingen organiseren, als je zonder een fysiek bezoek, het bekijken van een pand mogelijk wil maken."

Minister Verlinden over immobezoeken: "Toegestaan als niemand anders in woning is"

Vastgoedsector tevreden met verduidelijking

De vastgoedsector reageert opgelucht op de verduidelijking die nu gegeven is. "Voor ons is dit een signaal dat onze sector niet op slot zal gaan", reageert Kristophe Thijs van de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen. "Het zou handig geweest zijn als deze verduidelijking iets vroeger gegeven was, maar los daarvan, zijn we uitermate tevreden. Wij zullen ons als sector daar ook naar gedragen."

Ook Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) is tevreden met de verduidelijking. Diependaele had eerder ook al aangegeven dat hij  niet gelukkig was met het niet laten doorgaan van plaatsbezoeken.


 

CORONA  UPDATE dd. 01/11/2020:

Werken achter gesloten deuren

Vanaf maandag 02/11/2020 zullen we terug achter gesloten deuren moeten werken. Voor het ondertekenen van contracten raden we aan om dit zo veel mogelijk via digitale weg te doen.

Bezoek aan kantoor is niet toegelaten, communicatie kan best telefonisch: 0475/70 68 39 of per mail: immoromain@outlook.com 

Verhuizingen 

Een verhuis blijft mogelijk. De verhuisactiviteiten mogen ook door een verhuisfirma uitgevoerd worden, op voorwaarde dat deze de volledige verhuizing voor zijn rekening neemt en zorgt voor een voldoende afstand van 1,5 meter. De verhuisfirma meehelpen is daarentegen niet toegestaan.

Bron: CIB

Plaatsbezoeken: update na uitspraak raad van State

mail dd. 16/11/2020 BIV

In de BIV-Mail van 4 november maakten we al bekend dat het BIV, evenals de beroepsorganisaties, de interpretatie  van de Minister van Binnenlandse Zaken, nl. het door haar beweerde verbod op fysieke plaatsbezoeken door vastgoedmakelaars, niet deelt. Naast de herhaaldelijke vermeldingen van het zogenaamde plaatsbezoekverbod in de pers door de minister blijkt volgens de FAQ van de federale overheid dat plaatsbezoeken - althans voor wat particulieren betreft - niet kunnen doorgaan, (die in het kader van B2B-activiteiten zijn wel mogelijk op afspraak). De Ministerraad van afgelopen vrijdag kon dus jammer genoeg geen soelaas brengen.

Begin vorige week kondigden we aan dat de beroepsorganisaties CIB Vlaanderen en Federia een verzoekschrift indienden bij de Raad van State om het beweerdelijk verbod op plaatsbezoeken door vastgoedmakelaars aan te vechten. Vrijdagavond 13 november heeft de Raad van State de vordering tot schorsing verworpen, wegens gebrek aan hoogdringendheid, waardoor ze geen uitspraak ten gronde doet en dit pas later wordt gepleit.

De Raad van State zal zich dus pas later inhoudelijk over de zaak uitspreken. Dit is een procedure die lang, zeker nog ettelijke maanden, kan aanslepen. Daarom adviseren we onze leden vandaag om gezien de huidige omstandigheden geen plaatsbezoeken of huisbezichtigingen met consumenten te organiseren! Dit om geldboetes te vermijden...

Voor alle duidelijkheid sommen we nog even op wat kan en wat niet kan:

  • Plaatsbezoeken of huisbezichtigingen in het kader van verkoop en/of verhuur met particulieren (consumenten) is volgens de FAQ niet toegestaan;
  • Plaatsbezoeken of huisbezichtigingen in het kader van verkoop en/of verhuur aan professionelen (B2B-context) is volgens FAQ wel toegestaan, mits deze plaatsvinden op afspraak;
  • Verplaatsingen van de vastgoedmakelaar naar de woning van een klant in het kader van de nakoming van wettelijke verplichtingen, zoals bv. de opmaak van in- of uittredende plaatsbeschrijvingen in het kader van huurovereenkomsten blijven mogelijk;

Vastgoedkantoren (bemiddeling) dienen volgens de FAQ achter gesloten deuren te werken. Telethuiswerk is verplicht in zoverre mogelijk en digitaal werken (bv. virtuele plaatsbezoeken) is mogelijk.




 


INTUSSEN: HOU HET VEILIG EN BLIJF GEZOND 


Opgestart in 1965 als Studiebureau in Landmeetkunde en Wegenontwerpen, latere uitbreiding tot Expertise- en Vastgoedkantoor: Immobilien Romain

In het jaar 2000: samenbundeling van kracht en inzet, door het opnemen van de tweede generatie Vastgoed - Specialist.

Medio 2012: Uitbreiding van de service, door onze klanten te begeleiden, bij hun zoektocht naar aankoop van onroerend goed vastgoedcoach

  • Waar de klant geen nummer is, maar een VIP behandeling krijgt.
  • Waar u steeds telefonisch te woord gestaan wordt door de juiste persoon.
  • Waar pre- en postadvies kosteloos en met de glimlach gegeven worden
    .

Contacteer ons

Welkom op de website van Immobiliën Romain.
Welkom op de website van Immobiliën Romain.
Welkom op de website van Immobiliën Romain.

Ontdek onze panden te huur
bij Immobiliën Romain

Kantstraat 15 - 9030 Mariakerke-0m2
  • Rented

Kantstraat 15 - 9030 Mariakerke

2 slaapkamers
Mulderstraat 21 - 9800 sint-Martens-Leerne-260m2
  • Rented

Mulderstraat 21 - 9800 sint-Martens-Leerne

3 slaapkamers
Molenhuisstraat 16b - 9800 Bachte-Maria-Leerne (Deinze)-400m2
  • Rented

Molenhuisstraat 16b - 9800 Bachte-Maria-Leerne (Deinze)

3 slaapkamers
Amakers 25 - 9800 Bachte-Maria-Leerne (Deinze)-300m2
  • Rented

Amakers 25 - 9800 Bachte-Maria-Leerne (Deinze)

3 slaapkamers
Smidsestraat 91 - 9000 Gent-0m2
  • Rented

Smidsestraat 91 - 9000 Gent

1 slaapkamer
Stapelplaats Lijnstraat 24 poort 6 Deurle-0m2
  • Rented

Stapelplaats Lijnstraat 24 poort 6 Deurle

Leernsesteenweg 197 bus 002 - 9800 BMLeerne-0m2
  • Rented

Leernsesteenweg 197 bus 002 - 9800 BMLeerne

2 slaapkamers
Kortrijksesteenweg 1124 - Sint-Denijs-Westrem-420m2
  • Rented

Kortrijksesteenweg 1124 - Sint-Denijs-Westrem

4 slaapkamers
Voldersstraat 18 - 9000 Gent-0m2
  • Rented

Voldersstraat 18 - 9000 Gent

2 slaapkamers
Eggermontstraat 15 - 9050 Ledeberg-0m2
  • Rented

Eggermontstraat 15 - 9050 Ledeberg

2 slaapkamers
Markt 52 bus 5 - Deinze-0m2
  • Rented

Markt 52 bus 5 - Deinze

2 slaapkamers
Cornimont 44 A - 5555 Cornimont-2650m2
  • Sold

Cornimont 44 A - 5555 Cornimont

3 slaapkamers
Guido Gezellestraat 12 9830 Sint-Martens-Latem-920m2
  • Sold

Guido Gezellestraat 12 9830 Sint-Martens-Latem

3 slaapkamers
Ruiseleedsestraat 3 E  Poeke (Aalter)-355m2
  • Sold

Ruiseleedsestraat 3 E Poeke (Aalter)

3 slaapkamers
Heerdweg 104 Vinkt-5.716m2
  • Sold

Heerdweg 104 Vinkt

3 slaapkamers
Bouwgrond in tweede bouwzone-1334m2
  • Sold

Bouwgrond in tweede bouwzone

Unieke eigendom genaamd “Raesboomkapel” te koop-2780m2
  • Sold

Unieke eigendom genaamd “Raesboomkapel” te koop

2 slaapkamers

Tips en advies in verband met vastgoed

Hieronder diverse artikels die ik jullie graag aanbied!

Lees ons advies hier

Je kan bij Immobiliën Romain terecht voor volgende diensten

U wenst te verkopen?

Meer info

U wenst te verhuren?

Meer info

Expertise & schatting

Meer info

Beheer

Meer info

Vastgoedcoach

Meer info

U bent op zoek naar een woning, apartement, ...

Vul onderstaand formulier in en wij houden u via e-mail op de hoogte,
indien wij iets hebben dat aan uw voorwaarden voldoet!

1. Persoonlijke gegevens
2. Ik ben op zoek naar ...

Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid